Ai summary

Deze omgevingsaanvraag betreft de transformatie van een bestaand handelspand naar een meergezinswoning met twee woonentiteiten, gelegen te Jozef Braetstraat 17, 9700 Oudenaarde (kadastraal bekend als OUDENAARDE 8 AFD (BEVERE), B, 0200 V 2). De aanvraag werd ingediend door Charlie's Investments, Steurbaut Charlie.

De aanvraag is zowel door het college van burgemeester en schepenen (op 7 oktober 2025) als door de deputatie van Oost-Vlaanderen (op 5 maart 2026, na beroep) geweigerd.

Projectomschrijving (oorspronkelijke aanvraag):

• Doel: Omvorming van een handelspand tot een meergezinswoning met twee wooneenheden.
  • Woonentiteit 1: Gelijkvloers en eerste verdieping (102,58 m²) met zithoek, eethoek, keuken, buitenterras, slaapkamer, inpandig terras, polyvalente ruimte, toilet, wasruimte, badkamer.
  • Woonentiteit 2: Tweede verdieping en onder het dak (67,19 m²) met eethoek, zithoek, keuken, inpandig terras, slaapkamer, badkamer, berging, bureau.
• Volumetrie & Architectuur: Behoud van de oorspronkelijke architecturale verschijningsvorm aan de straatzijde (twee bouwlagen onder zadeldak). Uitbreidingen aan de voor- en achterzijde in het dak en onder plat dak met eigentijdse materialen (lichtgrijze, geprofileerde metalen platen). Kroonlijsthoogte blijft ongewijzigd (8.34 m), nokhoogte wordt verhoogd naar 13.77 m. Plaatsing van een metalen rasterwerk aan de voorzijde als groeiondersteuning voor klimplanten en balustrade/buitentrap.
• Buitenaanleg & Waterbeheer: Minimaal verhard