Ai summary

Hieronder vindt u een samenvatting van de omgevingsvergunningsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die mogelijk diensten willen aanbieden aan de eigenaar.

Samenvatting Omgevingsvergunningsaanvraag voor Oostendse Steenweg 155-157, Brugge

Aanvrager/Exploitant:
NV Bariseau-Mottrie & Lieven Bariseau
Brugsesteenweg 572, 8800 Roeselare

Locatie van het project:
Oostendse Steenweg 155-157, 8000 Brugge

Dossiernummer:
OMV_2024127238

Verleend op:
9 maart 2026

Termijn:
De vergunning is verleend voor onbepaalde duur voor stedenbouwkundige handelingen, milieutechnische aspecten en kleinhandelsactiviteiten.

Doel van de aanvraag (algemeen):
De aanvraag betreft de regularisatie van een bestaande situatie en de uitbreiding van de exploitatie van een garagewerkplaats en autotoonzalen. De activiteiten op Oostendse Steenweg 155 en 157 worden samengevoegd in één milieutechnische eenheid, hoewel de kleinhandelsactiviteiten als twee afzonderlijke entiteiten worden beschouwd.

Details van de vergunning relevant voor dienstverleners en bouwbedrijven:

1. Stedenbouwkundige handelingen (constructie, aanleg, wijzigingen):

• Verharding en stelplaatsen: Regularisatie van de aanleg van verharding voor in totaal 45 voertuigplaatsen, bedoeld voor het stallen van wagens voor verkoop (incl. campers, pick-ups, personenwagens). Dit omvat de (deels) reeds uitgevoerde ontharding en aanleg van nieuwe verharding.
• Toegangspoort: Wijziging en regularisatie van de positie van de toegangspoort.
• Groenzones: Aanleg van diverse groenzones en de voorziening van in totaal 12 nieuwe hoogstammige bomen op de site (langs rooilijn, zij- en achterperceelgrens en op een centraal groeneiland). Dit omvat een 3m brede groene zone langs de rooilijn, een 1m brede strook (verbrede delen tot 3m) langs de linker zijperceelgrens en een 1m brede strook (verbreed tot 3m) langs de achterste perceelgrens, inclusief haagaanplantingen.

2. Milieutechnische aspecten (exploitatie garage/werkplaats):

De vergunning omvat een verdere exploitatie en verandering van de bestaande garagewerkplaats, inclusief de volgende uitbreidingen en regulaties:

• Afvalwater:
  • Uitbreiding van de lozing van bedrijfsafvalwater met 0,75 m³/uur (bedrijf Oostendse Steenweg 157). Het totale maximale debiet bedraagt 2,5 m³/uur.
  • Afwijking: In afwijking van Vlarem II artikel 4.2.5.1.1 is geen meetgoot vereist; een controleput wordt als voldoende geacht voor bedrijfsafvalwater.
  • Huishoudelijk afvalwater (ingeschat op 130 m³/jaar) moet via een degelijke, goed onderhouden en goedwerkende septische put worden geloosd.
  • Bedrijfsafvalwater wordt behandeld via koolwaterstofafscheiders.
• Opslag olie en gevaarlijke stoffen:
  • Uitbreiding van de opslag van olie met 10.950 L (bedrijf Oostendse Steenweg 157), wat resulteert in een totale opslag van 14.500 liter (verdeeld over tank, vaten motorolie, afvalolie).
  • Uitbreiding van de opslag van antivries en koelvloeistof met respectievelijk 1,2 T en 0,6 T (bedrijf Oostendse Steenweg 157), voor een totaal van 1,6 T (antivries en koelvloeistof) en 1 T (koelvloeistof).
  • Opslag van 1.000 L gevaarlijke stoffen in kleine verpakkingen blijft ongewijzigd.
  • Deadline: Binnen 3 maanden na het definitief verlenen van de omgevingsvergunning moet een nieuw beperkt onderzoek van de ondergrondse olietank (5.000 L) worden overgemaakt aan het team Inspectie & Handhaving (handhaving.milieu@brugge.be) met vermelding van dossiernummer OMV_2024127238.
  • Naleving van sectorale voorwaarden van Vlarem II voor opslag van brandbare en gevaarlijke vloeistoffen.
• Garage & Werkplaats:
  • Uitbreiding met 6 hefbruggen (bedrijf Oostendse Steenweg 157), voor een totaal van 15 hefbruggen.
  • Uitbreiding van het wassen van motorvoertuigen met 1 voertuig per dag (bedrijf Oostendse Steenweg 157), voor een totaal van 2 motorvoertuigen/dag.
  • Spuitcabine met 15 kW blijft ongewijzigd.
  • Werkplaatsen moeten effen, ondoordringbaar en onbrandbaar zijn, met de nodige maatregelen waar verontreiniging mogelijk is. Werkplaatsen dienen droog gereinigd te worden.
  • Voldoende ventilatie van werkplaatsen, waarbij uitlaatgassen en verbrandingsgassen op voldoende hoogte moeten worden afgevoerd.
• Compressoren & Koelinstallaties:
  • Uitbreiding met een compressor van 8 kW (bedrijf Oostendse Steenweg 157), voor een totaal vermogen van 38 kW voor koelinstallatie en compressoren.
  • Logboeken en periodieke lekdichtheidscontroles voor koelinstallaties. Lekdetectiesignaal moet tegen 1 januari 2028 akoestisch en visueel zijn, ook voor systemen van vóór 2025.
• Voertuigenstalling: Uitbreiding met 25 voertuigen (nieuwe stelplaats) voor een totaal van 35 voertuigen (andere dan personenwagens) en/of aanhangwagens. Stalling van geaccidenteerde voertuigen (max. 12 ton) op vloeistofdichte ondergrond afwaterend naar KWS-afscheider blijft ongewijzigd.
• Afvalbeheer: Verbranden van afval en afvalolie is verboden. Afvalstoffen moeten door erkende firma's worden opgehaald.
• Geluid & Trillingen: Lawaaierige activiteiten in open lucht zijn verboden; alle lawaaierige activiteiten dienen in de werkplaats uitgevoerd met gesloten poorten.
• Bodem: Bij graafwerken dient rekening gehouden te worden met de regelgeving van grondverzet en gebruiksadviezen op de site.

3. Kleinhandelsactiviteiten:

• Locatie: Regularisatie van de exploitatie van twee bestaande autotoonzalen met bijhorende werkplaatsen op Oostendse Steenweg 155 en Oostendse Steenweg 157.
• Oppervlaktes:
  • Oostendse Steenweg 155: 1887 m² voor vervoers- en transportmiddelen (cat. 4) en 19 m² voor niet-volumineuze goederen (cat. 6), totaal 1906 m².
  • Oostendse Steenweg 157: 1350 m² voor vervoers- en transportmiddelen (cat. 4) en 62,5 m² voor niet-volumineuze goederen (cat. 6), totaal 1412,5 m².

Voor potentiële dienstverleners en bouwbedrijven:

Dit project biedt mogelijkheden op diverse gebieden, waaronder:

• Civiele techniek/grondwerken: Aanleg en regularisatie van verharding en groenzones, inclusief boomplanting.
• Installatietechniek: Inspectie en eventuele aanpassingen van olietanks (ondergrondse tank met deadline!), aanpassingen aan lekdetectiesystemen, beheer van afvalwatersystemen (KWS-afscheiders, controleputten, septische put), installatie/uitbreiding van compressoren en koelinstallaties.
• Bouw/renovatie: Aanpassingen aan gebouwen voor garage-exploitatie (ventilatie, vloeren), aanpassingen voor geluids- en trillingsdemping.
• Afvalbeheer: Diensten voor de reguliere ophaling van diverse afvalstoffen (papier/karton, PMD, oliefilters, autobatterijen, autobanden, etc.).

Het is cruciaal om de gestelde (bijzondere) voorwaarden en deadlines, met name voor de tankinspectie, nauwkeurig te raadplegen en na te leven.

Contactgegevens aanvrager/exploitant:
NV Bariseau-Mottrie & Lieven Bariseau
Brugsesteenweg 572
8800 Roeselare