Ai summary

Hier is een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten zouden willen leveren aan de eigenaar van dit perceel:

Project Samenvatting: Aanvraag tot bouw van een rijwoning - Ijzerstraat 37a, Knokke-Heist

1. Project en Locatie:

• Aard project: Bouw van een ééngezins rijwoning met 2 slaapkamers.
• Adres: Ijzerstraat 37a, 8301 Knokke-Heist.
• Perceeloppervlakte: 189,5 m². Het perceel dient momenteel als doorrit naar achterliggende garages, en deze functie blijft behouden. De woonfunctie van de rijwoning bevindt zich voornamelijk op de eerste en dakverdieping.
• Eigenaar/Aanvrager: BVBA R.V.T. BUILDING - Vantorre Rudy, Kerkstraat 39/02, 8301 Knokke-Heist.
• Architect: Didier Combes.

2. Status en Beslissing:

• Aanvraagdatum: 22 januari 2026.
• Besluit: De omgevingsvergunning (OMV_2026008663) is op 05 juni 2026 door het College van Burgemeester en Schepenen geweigerd, volgend op een ongunstig advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

3. Belangrijkste Redenen voor Weigering (Aandachtspunten voor Dienstverleners):

• Procedurefout - Legaliteitsbelemmering: Het gele openbaar onderzoek affiche was niet reglementair uitgehangen (het hing langs een private weg en was niet direct zichtbaar vanaf de openbare weg). Dit leidde tot een legaliteitsbelemmering.
• Niet-gemotiveerde afwijkingen:
  • De minimale inwendige bouwhoogte (minder dan 2.5 meter in het dakvolume ter hoogte van de dakuitbouwen) week af van de gemeentelijke stedenb