Ai summary

Hieronder vindt u een samenvatting van de omgevingsvergunningsaanvraag, specifiek gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen leveren:

Project Samenvatting: Verkaveling Soef z/n, Balen

1. Algemene Informatie:

• Projectnummer: OMV_2026011625
• Locatie: Balen, Soef z/n, kadastraal gekend als afdeling 2, sectie B, nummers 134A en 135.
• Aard van de aanvraag: Verkavelen van percelen in 2 loten voor halfopen ééngezinswoningen en een achterliggend lot dat uitgesloten wordt (Lot 3 behoort tot een eerdere, nog geldende verkaveling A2021/27).
• Bestemming (gewestplan): Woongebied.
• Omgeving: Overwegend residentieel met een afwisseling van open en halfopen eengezinswoningen.

2. Huidige Toestand van de Grond:

• Het perceel is onbebouwd en bestaat voornamelijk uit grasland.
• Aanwezige bramen en jonge struiken dienen verwijderd te worden.
• Het terrein is relatief vlak; reliëfwijzigingen (ophogen of afgraven) zijn strikt beperkt en dienen het maaiveld zo veel mogelijk te behouden, behalve voor de directe constructies.

3. Bouwkundige Voorschriften & Mogelijkheden:

• Type bebouwing: Halfopen ééngezinswoningen. Enkel ééngezinswoningen zijn toegelaten (met uitzondering van zorgwoningen die deel uitmaken van een ééngezinswoning).
• Aantal bouwlagen: Maximaal 2 bouwlagen met een dak.
• Inplanting hoofdgebouw:
  • Voorgevel op 8,00 meter uit de rooilijn.
  • Maximale bouwdiepte: 17,00 meter voor het gelijkvloers, 15,00 meter voor de verdieping.
  • Maximale bouwbreedte: 1