Ai summary

Hieronder vindt u een samenvatting van de omgevingsaanvraag, specifiek gericht op bedrijven en bouwbedrijven die mogelijk diensten willen aanbieden:

Samenvatting Omgevingsaanvraag Sint-Kruis-Winkeldorp 25, 9042 Gent

1. Algemene Informatie over de Vergunning:

• Aanvrager/Eigenaar: Emmelynn Lerno
• Adres eigendom: Sint-Kruis-Winkeldorp 25, 9042 Gent
• Kadastrale gegevens: Afdeling 14, Sectie C, nr. 249N
• Dossiernummer: OMV_2026038698
• Beslissing: Goedgekeurd in besloten vergadering op 11 juni 2026 door het college van burgemeester en schepenen. De omgevingsvergunning is verleend onder voorwaarden.
• Procedure: De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure en was niet onderworpen aan een openbaar onderzoek.
• Dossierkosten: De dossierkosten van 53 EUR zijn betaald.

2. Onderwerp van de Aanvraag (Uit te voeren werken):
Het project omvat het isoleren en aanbrengen van spuitkurk op de voorgevel van de woning.

3. Technische Details van de Werken:

• Isolatie: 12 cm EPS gevelisolatieplaat met een warmteweerstand (Rd-waarde) van minimaal 3,0 m²K/W.
• Afwerking: Spuitkurk (donkergrijze kleur) van maximaal 1,5 cm dikte (opgebouwd uit lagen van maximaal 0,5 cm).
• Plint: Afgewerkt met arduin. De arduinplint komt 12,5 cm voorbij de rooilijn en is 30 cm hoog.
• Vensterbank: De bestaande vensterbank wordt vervangen door een aluminium versie.
• Totale uitsprong (isolatie + afwerking): 13,5 cm ten opzichte van de rooilijn.
• Voetpad: De bestaande breedte van het voetpad is 1,95m.

4. Belangrijke Voorwaarden en Aandachtspunten voor Uitvoering (relevant voor aannemers/bedrijven):

• Maximale dikte: De totale dikte van het isolatiepakket (isolatie + afwerking) voorbij de rooilijn mag maximaal 14 cm bedragen.
• Rooilijn: De oorspronkelijke rooilijn blijft behouden. Bij het herbouwen van de gevel moet deze opnieuw gevolgd worden.
• Trottoir: De isolatie en afwerking dienen verankerd te worden tegen de bestaande gevel en mogen in geen geval op het voetpad steunen.
• Ondergronds: Het isolatiepakket moet minstens 50 cm onder het trottoirpeil doorlopen en onderaan gesloten zijn om 'wegspoelen' van ongebonden materiaal bij graafwerken te voorkomen.
• Inname openbaar domein: Voor de inname van het openbaar domein (bv. voor een stelling) is een 'tijdelijk gebruiksrecht' verleend, maar hiervoor moet tijdig een aparte vergunning 'Inname Publieke Ruimte' aangevraagd worden via www.stad.gent ('tijdelijke werfzone').
• Schade openbaar domein: De aanvrager is verantwoordelijk voor eventuele beschadigingen aan het openbaar domein (trottoirs, boordstenen, straatkolken, rijweg) door de bouwactiviteit. Deze herstellingen zijn op kosten van de aanvrager.
• Plaatsbeschrijving: Vóór de start van de werken dient een plaatsbeschrijving van de omliggende trottoirs en wegen, inclusief detailfoto's van eventuele bestaande schade, opgemaakt te worden en uiterlijk twee weken voor aanvang aan Dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen bezorgd te worden.
• Nutsmaatschappijen: Dekels van nutsmaatschappijen voor de gevel moeten bereikbaar blijven; verplaatsing is op kosten van de aanvrager indien nodig.
• Straatmeubilair: Voor het tijdelijk wegnemen en terugplaatsen van openbare verlichting, kabels, borden en straatmeubilair moet tijdig contact opgenomen worden met de desbetreffende instanties. Kosten kunnen hiervoor aangerekend worden.
• Regenwaterpijpen: Mogen buiten het isolatiepakket geplaatst worden, tot maximaal 10 cm voorbij de nieuwe afwerking. Indien herplaatst, moet de onderste meter van gietijzer of een ander slagvast materiaal zijn.

5. Administratieve Vereisten na Beslissing:

• Bekendmaking: De beslissing moet kenbaar gemaakt worden door een gele affiche (minimaal A2-formaat, zwarte letters) op een zichtbare plaats aan te plakken, onmiddellijk en uiterlijk de tiende dag na ontvangst van de beslissing. De affiche moet dertig dagen uithangen.
• Startdatum aanplakking melden: De startdatum van de aanplakking moet gemeld worden via het omgevingsloket.
• Wachttijd: De vergunning mag pas 35 dagen na de start van de aanplakking worden uitgevoerd.
• Start en einde der werken melden: De start en het einde der werken moeten gemeld worden via het omgevingsloket zodra deze data bekend zijn.

6. Contact voor verdere vragen:
Balie Bouwen, bouwen@stad.gent, Tel. 09 266 79 50.