Ai summary

Deze omgevingsvergunningsaanvraag, ingediend door De Wasstraat NV, betreft de sloop van een bestaande carwash, vier woningen en verhardingen aan de Bieststraat 166-174 in Hever (Boortmeerbeek), gevolgd door de nieuwbouw van een carwash en de aanleg van nieuwe verhardingen en groen. De architect van het project is Architeam bv.

Algemene Werkzaamheden:

• Sloop: De bestaande carwash en vier woningen (waarvan drie reeds gesloopt zijn) worden afgebroken, evenals de bijhorende verhardingen. Een sloopopvolgingsplan is opgesteld dat asbesthoudende materialen (pakkingen, dichtingen, elektrische onderdelen in bakeliet) en andere gevaarlijke materialen (koelsystemen, TL-lampen, metalen schouwpijp) identificeert. Er zijn geen gekende PFAS-bronnen op de site.
• Nieuwbouw: Er wordt een nieuw carwashgebouw met twee bovengrondse verdiepingen en een technische kelder gebouwd, met een voetafdruk van 3358,7 m². Het gelijkvloers omvat volautomatische wasstraten, roll-overs en self-carwashboxen; de eerste verdieping huisvest een grote stofzuigerhal, kantoren en een refter. Nieuwe verhardingen en groenaanleg maken deel uit van het project.

Belangrijke aspecten en voorwaarden voor bedrijven die diensten willen leveren:

• Waterhuishouding (Regenwater & Afvalwater):
  • De projectlocatie zal hemelwaterputten met een totale inhoud van 829 m³ voor maximaal hergebruik (voor sanitair, poetswater en carwash) voorzien. Dit dekt ongeveer 50% van de waterbehoefte.
  • De overloop van de hemelwaterputten