Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die mogelijk diensten willen leveren aan de eigenaar:

Samenvatting Omgevingsaanvraag – Regularisatie nulpas en bouwhoogtes woning en garage

1. Projecttitel:
Omgevingsvergunning voor de regularisatie van de nulpas en de bouwhoogtes van de vergunde woning en garage (dossiernummer OMV_2026048057).

2. Bouwheer/-dame:
Bart Wouters en Caroline De Backer.

3. Locatie:
Broekstraat 38A, 3530 Houthalen-Helchteren.
Kadastrale omschrijving: HOUTHALEN-HELCHTEREN 4 AFD/HELC, sectie D, perceel 0114/00_000, 0109/00D000, 0113/00C000.

4. Beslissing en Datum:
Het College van burgemeester en schepenen heeft op 1 juni 2026 een voorwaardelijke vergunning toegekend voor de gevraagde regularisatie.

5. Omschrijving van de Regularisatie (uitgevoerde wijzigingen ten opzichte van oorspronkelijke vergunning):

• Nulpas: De nulpas werd tijdens de bouw 20 cm hoger ingepland dan oorspronkelijk vergund. Dit was noodzakelijk vanwege de samenstelling van de grond bij het uitgraven van de kelder, waardoor het souterrain eveneens 20 cm hoger kwam te liggen. De geregulariseerde nulpas is nu 0,70 m boven de as van de Broekstraat (gemeten in het verlengde van de rechter perceelsgrens), in plaats van de eerder voorziene 0,50 m.
• Bouwhoogtes (woning):
  • Het dakrandprofiel aan de voorzijde van het volume met de slaapvertrekken is opgetrokken van 3,91 m naar 4,40 m om zonnepanelen aan het zicht te onttrekken.
  • Het hellend