Ai summary

Hier is een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten zouden willen leveren aan de eigenaar van dit gebouw of deze grond:

Samenvatting Omgevingsaanvraag: Functiewijziging Paardenmarktstraat 74, Tervuren

Aanvragers/Eigenaars: Daniel Borghans en Clara Veiller
Adres van het project: Paardenmarktstraat 74, 3080 Tervuren
Beslissingsdatum omgevingsvergunning: 1 juni 2026
Dossiernummer: 2026/00105

Aard van het project:
Het project betreft een functiewijziging van een pand dat momenteel een gemengde functie heeft (wonen en handel) naar een volledig woonpand. De gelijkvloerse verdieping, die voorheen gedeeltelijk als begrafenisonderneming (met ontvangstruimte, rouwkapel en mortuarium) in gebruik was, wordt volledig geïntegreerd in de bestaande woonfunctie van de bovenliggende verdiepingen.

Geplande werkzaamheden:

• De vrijgekomen handelsruimte op het gelijkvloers zal worden verbouwd en ingericht voor residentieel gebruik (o.a. inkom, hobbykamer, berging, garage/fietsenberging).
• Er worden geen structurele wijzigingen aan het gebouw uitgevoerd.
• De bestaande etalage in de voorgevel zal worden vervangen door een kleiner raam, passend bij de woonfunctie. Het overige uiterlijk van het pand blijft ongewijzigd.

Impact op de omgeving:
Het wegvallen van de handelsfunctie zal leiden tot een vermindering van verkeersbewegingen en parkeerdruk in de directe omgeving.

Belangrijke voorwaarden en aandachtspunten voor uitvoerende partijen:

• Kennisgeving start werken: De dienst Omgeving & Wonen van de gemeente Tervuren moet ten minste acht dagen voor de aanvang van de werkzaamheden op de hoogte worden gebracht (via Omgevingsloket of e-mail: omgeving@tervuren.be).
• Inname openbaar domein: Indien tijdens de werken het openbaar domein moet worden ingenomen, dient hiervoor een aparte aanvraag te worden ingediend via de website van Tervuren (https://www.tervuren.be/inname).
• Voetgangerszone: De eigenaar is verantwoordelijk voor het onderhoud van een veilige en vlot begaanbare voetgangerszone langs het perceel met een minimale breedte van 1,50 m. Hierbij dienen specifieke eisen ten aanzien van o.a. onderscheid met de rijweg, dwarshelling, stroefheid en afwezigheid van obstakels in acht te worden genomen. De kosten voor de aanleg van deze voetgangerszone zijn niet verhaalbaar op de gemeente.
• Overige regelgeving: Naleving van het decreet inzake optische rookmelders (1 juni 2012), de hemelwaterverordening van 2023, en de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek is verplicht. Deze vergunning vrijwaart de aanvrager niet van de noodzaak tot het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen.

Procedure:
De aanvraag is behandeld via een vereenvoudigde procedure, wat betekent dat er geen openbaar onderzoek is georganiseerd.

Voor algemene vragen over bouwen en wonen (premies, energie, etc.) kan de eigenaar contact opnemen met het Woonloket van Tervuren (tel: 0498 17 32 98, e-mail: woonenergieloket.tervuren@igo.be).