Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die mogelijk diensten willen leveren:

Samenvatting Omgevingsaanvraag – Schansstraat 30, Halen

1. Aanvrager & Locatie:

• Aanvrager: Karen Prinsen (volledige naam Vandueren - Prinsen Jul en Karen genoemd in motiveringsnota).
• Adres: Schansstraat 30, 3545 Halen.
• Kadaster: Gemeente Halen, afdeling 3, sectie B, nr. 378A2.
• Bestemming: Woongebied.

2. Projectomschrijving:
De aanvraag heeft betrekking op de realisatie van een nieuwe voortuinafsluiting en de herinrichting van de toegang tot het perceel.

• Voortuinafsluiting:

  • Totale hoogte: 1,80 meter.
  • Opbouw: Een onderbouw van circa 0,60 meter in metselwerk of beton (dikte 0,30 meter), gecombineerd met een bovenliggende constructie van circa 1,20 meter horizontale houten latten (thermisch gemodificeerd hout).
  • Lengte: Circa 11,44 meter lang (waarvan 7,44 meter grenzend aan het openbaar domein).
  • Poort: Een zwarte toegangspoort in hout of metaal zal in de afsluiting worden geïntegreerd.
  • Verplaatsing toegangspoort: De bestaande toegangspoort wordt verplaatst richting de rooilijn voor een logische, veilige en functionele inrichting.
  • Esthetiek: Het ontwerp streeft naar een hedendaagse en verzorgde uitstraling, passend bij de architectuur van de woning en het straatbeeld.

• Verhardingen:

  • Oprit: Een nieuwe oprit van circa 4,3 meter breed, met een oppervlakte van 36,56 m², geschikt voor het parkeren van 2 auto's.
  • Kiezelstroken: Twee kiezelstroken van respectievelijk 21,64 m² (tegen de voorgevel) en 12,12 m² (naast de oprit). De verhardingen zijn functioneel noodzakelijk en hoofdzakelijk waterdoorlatend.

• Doel: De aanvraag is ingegeven door een concrete en aanhoudende nood aan privacy en persoonlijke veiligheid van de aanvrager.

3. Vergunningsstatus:

• Besluit: De omgevingsvergunning is voorwaardelijk verleend op 8 juni 2026 door het college van burgemeester en schepenen.
• Referentie Omgevingsloket: OMV_2026050713.
• Procedure: Vereenvoudigde vergunningsprocedure, geen openbaar onderzoek vereist.

4. Belangrijke Voorwaarden en Aandachtspunten voor uitvoerende bedrijven:

• Waterloop (Donderbosbeek, 2de categorie):

  • Het perceel bevat een ingebuisde waterloop. De afsluiting bevindt zich op circa 7 meter afstand van de waterloop.
  • Minimumafstand: Gebouwen, vaste constructies en vaste beplantingen moeten minimaal 5 meter afstand houden van de taludinsteek van de waterloop.
  • Overrijdbaarheid: Leidingen of verhardingen binnen de vijfmeterzone moeten overrijdbaar zijn voor voertuigen met aslast 15 ton en totaal gewicht tot 30 ton.
  • Grondbewerking: Geen grondbewerkingen toegelaten op minder dan 1 meter langs de waterloop.
  • Naaldbomen: Geen naaldbomen planten of herplanten binnen 6 meter langs de waterloop.
  • Afsluiting bij waterloop: Het deel van de afsluiting dat paalt aan de waterloop moet zich op 0,75 meter tot 1 meter landinwaarts bevinden vanaf het einde van het talud. Deze afsluiting mag niet hoger zijn dan 1,50 meter en moet verwijderbaar zijn voor onderhoudswerken aan de waterloop.
  • Machtigingen: Geen ophoging van de oever, oeververdediging, verlegging of lozingen (inclusief regenwater) zijn voorzien op het plan.

• Milieueffecten: Er worden geen significante milieugevolgen, impact op natuurwaarden of erfgoed verwacht.

• Mobiliteit/Verkeersveiligheid: Geen bijkomende impact op verkeer. De oprit is breed genoeg om eigen en occasioneel parkeren op te vangen. Verkeersveiligheid is gewaarborgd.

• Bodemreliëf: Het huidige bodemreliëf wordt niet gewijzigd.

5. Start van de werken:

• De aanvrager is verplicht de beslissing tot vergunning aan te plakken gedurende 30 dagen, binnen 10 kalenderdagen na ontvangst.
• De uitvoering van de vergunning mag pas beginnen als binnen 35 dagen na de aanplakking geen administratief beroep is ingesteld.
• Het begin en einde van de werken moeten via het omgevingsloket aan de gemeente gemeld worden.

6. Relevantie voor bedrijven:
Dit project is relevant voor aannemers en bouwbedrijven gespecialiseerd in:

• (Tuin)omheiningen en poorten (hout, beton, metselwerk, metaal)
• Grondwerken en aanleg van verhardingen (opritten, kiezelstroken)
• Tuinaanleg en groenaanplanting (met inachtneming van waterloopafstanden)
• Aannemers met ervaring in werken nabij waterlopen en kennis van de relevante regelgeving.

7. Contactinformatie voor meer informatie:

• Eigenaar: Karen Prinsen (adres: Schansstraat 30, 3545 Halen)
• Dienst Omgeving gemeente Halen: Telefoon: 013 61 81 30, E-mail: ruimtelijke.ordening@halen.be
• Referentie omgevingsloket: OMV_2026050713