Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven:

Samenvatting Omgevingsaanvraag – Nieuwbouw, Verbouwing en Sloopwerken

Projecttype:
De aanvraag betreft een uitgebreide verbouwing en uitbreiding van een bestaande eengezinswoning. De werkzaamheden omvatten:

• Sloop van de bestaande vrijstaande garage en vrijstaande tuinberging.
• Sloop van bestaande aangebouwde bijgebouwen.
• Renovatie en verbouwing van het hoofdvolume van de bestaande eengezinswoning.
• Oprichting van een nieuwe gelijkvloerse aanbouw met plat dak.
• Interne verbouwingswerken in het hoofdvolume.
• Aanleg van verharding en groenzones.

Locatie:

• Adres: Nieuwstraat 6, 8980 Zonnebeke - Beselare.
• Kadastrale gegevens: 3º Afd., Sectie E, nr. 2481 (en Salinasplein).
• Type perceel: Hoekperceel van circa 235m², gelegen in woongebied.

Aanvrager/Eigenaar:

• Naam: Toho Estate
• Adres: Stationsstraat 80 bus A, 8860 Lendelede

Belangrijkste bouwkundige details:

• Nieuwe aanbouw: Eén bouwlaag hoog met een plat dak, haaks ingeplant achter het hoofdvolume over de volledige perceelsbreedte (5,85 m). De nok/kroonlijst van de aanbouw bedraagt 3,15 m. De vloerpas van de aanbouw ligt 36 cm lager dan die van de woning.
• Materialen: De bestaande woning en aanbouw worden geschilderd in een greige kleur. Het bestaande dak behoudt rood/bruine dakpannen. Buitenschrijnwerk is wit met arduinen dorpels. De dakrand van de nieuwe aanbouw is van aluminium, in een greige-achtige kleur.
• Interne indeling: De woning krijgt onder andere 3 slaapkamers, een leefruimte, open keuken, berging met keldertoegang, twee toiletten en een badkamer. De nuttige vloeroppervlakte bedraagt 106,95m².
• Waterhuishouding: Een septische put is verplicht. Regenwater van de daken wordt opgevangen in een regenwaterput (voor hergebruik toiletten, wasmachine, buitenkraantje) met overloop naar een wadi (8,91 m² met een inhoud van 2.120 l). Het betegelde terras (18 m²) watert af in groenzones. De parkeerplaatsen (18 m² en 21,58 m²) worden uitgevoerd in waterdoorlatende verharding.
• Parkeren: Twee parkeerplaatsen worden voorzien op eigen terrein; één langs de Nieuwstraat (3 m breed, 5 m diep) en één bereikbaar via het Salinasplein (atypische vorm, min. 2,5 m breed, 5 m diep).
• Afsluitingen: De bestaande betonplaten afsluiting langs het Salinasplein wordt vervangen door betonplaten met draad (180 cm hoog), gecombineerd met een levende haag.

Status van de aanvraag:

• Dossiernummer Omgevingsloket: OMV_2026058784 (Gemeentelijk dossiernummer: 2026/96).
• Ontvangen: 6 mei 2026.
• Beslissing ontvankelijkheid en volledigheid: De aanvraag is ontvankelijk en volledig verklaard op 2 juni 2026.
• Procedure: Gewone procedure, inclusief een openbaar onderzoek.
• Openbaar onderzoek: Loopt van 9 juni 2026 tot en met 8 juli 2026.

Relevante diensten voor bouwbedrijven:

• Sloopwerken
• Grondwerken (aanleg wadi, afvoer uitgegraven grond)
• Nieuwbouw (ruwbouw, dakwerken voor plat dak aanbouw)
• Renovatiewerken (schilderwerken, dakreparatie hoofdvolume)
• Schrijnwerk (buiten- en binnen)
• Sanitaire installaties (septische put, regenwaterrecuperatie, aanleg badkamers/toiletten)
• Afvoer- en rioleringswerken (aansluiting, gescheiden afvoer)
• Verhardingswerken (waterdoorlatende parkeerplaatsen, opritverlaging)
• Tuin- en landschapsinrichting (aanleg wadi, groenzones, hagen)
• Aansluiting nutsvoorzieningen
• EPB-expertise