Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gebaseerd op de verstrekte documenten:

Projectoverzicht

• Aanvrager/Eigenaar: Nicolas Lippens / Quiro VOF (Jan Lippens is zaakvoerder).
• Locatie: Waalstraat 280, 9870 Zulte. Kadastrale omschrijving: Afdeling 1, Sectie C, nr. 504H.
• Doel van de aanvraag: Het bouwen van een nieuwe loods met kantoorruimte en de uitbating van een lederbewerkingsbedrijf (werkplaats voor fabricatie van zuigleders en klepleders voor waterpompen). Dit omvat de sloop van een bestaand gebouw vooraan op het terrein en de nieuwbouw.
• Zonering: De inrichting is gelegen in een industriegebied (Gewestplan).
• Goedkeuring: De omgevingsvergunning (Dossiernummer OP/2026/00021, Omgevingsloketnummer OMV_2025089420, Inrichtingsnummer 20260128-0031) is op 4 juni 2026 voorwaardelijk goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen.

Scope van de werken

1. Sloopwerken:

   • Afbraak van een bestaand oud gebouw vooraan op het terrein. (Beschrijvende Nota, p. 1)
   • Bij de sloop moeten alle algemene en projectspecifieke aanbevelingen en aandachtspunten uit het sloopopvolgingsplan (SOP/2025/522) strikt worden nageleefd. (Gemeente Besluit 2026, p. 1)
   • Asbest:
     • Er zijn asbesthoudende materialen vastgesteld (Bakeliet in loods: ca. 2.00 st; Gevelbekleding woning: ca. 5.20 m²), beide van het type "Hechtgebonden" met code 1.1.1. (SOP, p. 25, 39, 44, 46).
     • Dit betekent dat de volledige asbestverwijdering kan worden uitgevoerd door opgeleid personeel. (SOP, p.