Ai summary

Hier is een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen aanbieden:

Samenvatting Omgevingsaanvraag: Verkaveling Rembertstraat 41-43-45, Zedelgem

1. Projectomschrijving:
De aanvraag betreft een verkaveling voor de realisatie van 3 eengezinswoningen op bestaande tuinzones. Eén kavel is bestemd voor gesloten bebouwing en twee kavels voor halfopen bebouwing. Om het terrein bouwrijp te maken, moeten 3 bijgebouwen gesloopt en enkele bomen geveld worden.

2. Locatie en Kadastrale Gegevens:

• Adres: Rembertstraat 41-43-45, 8210 Zedelgem (Veldegem).
• Kadastraal: Zedelgem, 3e afdeling Veldegem, sectie G, percelen 611X2, 611G6 en 611E5.
• Ligging: In de dorpskern van Veldegem, aan de Veldbloemstraat, en aan de noord- en zuidzijde ingesloten door bestaande residentiële bebouwing.
• Ontsluiting: De nieuwe kavels worden rechtstreeks ontsloten op de openbare weg (via Veldbloemstraat en Halfuurdreef naar de Kon. Astridstraat). Het gebied is vlot toegankelijk via de N32 en E403.

3. Bestemmingsplan en Bebouwingsvoorschriften:

• Bestemming: Woonuitbreidingsgebied, conform BPA "Steenoven" (zone 3 - licht oranje), bestemd voor woongebouwen.
• Bebouwingspercentage: Maximaal 33% van elk perceel mag bebouwd worden; minimaal 50% dient onverhard en onbebouwd te blijven.
• Hoofdgebouwen:
  • Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van maximaal 6m.
  • Voorbouwlijn op 6 meter van de rooilijn.
  • Halfopen bebouwing (kavels 1 & 3): Afstand va