Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsaanvraag, specifiek gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten zouden willen leveren:

Samenvatting Omgevingsaanvraag - Kamplaan 24, 8620 Nieuwpoort

1. Aanvragers/Eigenaren:

• Mevrouw BERTELOOT Nathalie Christiane Nicole
• Mevrouw BERTELOOT Sophie Corinne Francine

2. Locatie van het perceel:

• Kamplaan 24, 8620 Nieuwpoort (2de afd. sec D 428 s5)
• Gelegen in een woongebied en GRUP Groenendijk Noord-Simli dd 2014.
• Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
• Perceeloppervlakte: 859 m2.
• Woning bouwjaar: 1996.

3. Doel van de aanvraag (Regularisatie):
De aanvraag heeft als primair doel de regularisatie van twee bestaande constructies die destijds zonder vergunning zijn opgericht:

• Veranda (18 m2):
  • Huidige staat: De veranda is een lichte raamconstructie, geen gemetste omsluiting. Deze staat er reeds 25 jaar, wordt als oudmodisch beschouwd en is niet meer EPB-performant.
  • Problematiek: Destijds gebouwd zonder vergunning. Een klein gedeelte (amper iets meer dan 1 m2, dichtste punt 4,20 m) bevindt zich in de 5 meter vrij te houden zone van de perceelsgrens, terwijl het grootste deel binnen het bouwvak valt.
  • Potentieel toekomstig werk: Gezien de leeftijd en het gebrek aan EPB-conformiteit, wordt vermeld dat de veranda vroeg of laat vervangen zal worden, wat dan een nieuwe omgevingsvergunningsaanvraag zal vereisen. Dit kan een kans zijn voor bouwbedrijven gespecialiseerd in veranda's of renovaties.
• Tuinhuis (