Ai summary

Hieronder vindt u een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten zouden willen leveren aan de eigenaar:

Samenvatting Omgevingsaanvraag – Hoevestraat 22A, 9870 Zulte

Opdrachtgever: JAN DUYM, RIJKSWEG 70, 9870 MACHELEN-ZULTE

Locatie Project: Hoevestraat 22A, 9870 MACHELEN-ZULTE (Kadaster: 44037A1096/00L000 EN 44037A1093/00F000). Het perceel grenst aan Leiearm en Hoevestraat.

Projectomschrijving:
De aanvraag betreft een omgevingsvergunning voor het omvormen en verbouwen van een bestaand bedrijfsgebouw (voormalig deel van een vlasroterij) tot een gezinswoning met een hobby-atelier. Er wordt één wooneenheid gerealiseerd.

Huidige Toestand van het Gebouw:
Het betreft een oud bedrijfsgebouw met twee traveeën en zadeldaken, opgetrokken in baksteen, houten spanten en rode dakpannen. Het gebouw is bouwfysisch in goede staat, water- en winddicht, en niet bouwvallig. De interne structuur met betonnen kolommen en liggers, en de dakspanten zijn in perfecte staat en blijven behouden in het ontwerp. De gevels zullen worden vrijgemaakt van cementeringen om het oorspronkelijke karakter te herstellen.

Geplande Werken & Faciliteiten:

1. Functiewijziging: Van bedrijfsgebouw naar gezinswoning met hobby-atelier.
2. Indeling Woning:
   • Woninggedeelte (linkerzijde): Verdeeld over twee niveaus. Inkom via voortuin, toegang tot berging, toilet, slaapkamer en leefruimte met keuken op de begane grond. Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdiepi