Ai summary

Hieronder vindt u een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen aanbieden:

Samenvatting Omgevingsaanvraag – Nieuwbouw Eengezinswoning met Bijgebouw

1. Algemene Projectinformatie:

• Aard van de aanvraag: Omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met bijgebouw.
• Bouwheer: Dhr. Kochuyt Rik & Mevr. De Landtsheer Karin
  • Adres: Molenberg 32 b – 1790 Affligem
  • Contact: 0476 40 11 57, rkochuyt@gmail.com
• Architect: A³M architecten en adviesbureau bvba
  • Adres: Smidstraat 8 – 2590 BERLAAR
  • Contact: info@a3m.be, Tel: 03 322 31 56
• Locatie Bouwplaats: Zwarteberg zn – 1790 Affligem (1e afd. sectie D nr(s). 212 n)
• Projectdatum: De aanvraag is gedateerd op 09/03/2026.

2. Details Hoofdgebouw (Vrijstaande Eengezinswoning):

• Type bebouwing: Open bebouwing, gelegen in woongebied met landelijk karakter.
• Inplanting: Zijdelingse bouwstrook op 3 meter, bouwlijn op 15 meter uit as van de straat.
• Afmetingen: Totale bouwdiepte van 16,55m op het gelijkvloers en 10,05m op verdiepingsniveau. Kroonlijsthoogte van 6,25m (vanaf vloerpas) / 6,40m (vanaf terreinniveau).
• Vloerpas: Voorzien op 35cm boven de as van de weg (63,45m TAW).
• Dakvorm: Plat dak constructie op zowel het gelijkvloers als het verdiepingsniveau. Kroonlijsthoogte plat dak gelijkvloers 3,35m (vanaf vloerpas) / 3,50m (vanaf terreinniveau).
• Materialen:
  • Gevelsteen: Licht gele gevelsteen (Wienerberger Elignia Nordica wit).
  • Dorpels: Arduin / blauwe steen.
  • Plat dak: Bitumen of EPDM.
  • Buitenschrijnwerk: Donkere kleur (zwart), hoog rendementsbeglazing.
  • Regenwaterafvoeren: Ingewerkt in gevelsteen, afgewerkt met donkere aluminium afsluiting.
  • Gevelbeplating: Donkere aluminium gevelbeplating tussen buitenschrijnwerk.

3. Details Bijgebouw (Carport en Tuinberging):

• Functie: Overdekte autostaanplaats (carport) en tuinberging.
• Inplanting: Op 10m van de achtergevellijn en op min. 1,00m van de rechter perceelsgrens (afwijkingen van oorspronkelijke verkavelingsvoorschriften zijn van toepassing, maar worden geacht te voldoen aan het vrijstellingenbesluit).
• Oppervlakte: 33,00m².
• Bouwhoogte: Kroonlijsthoogte van 2,85m vanaf vloerpas.
• Dakvorm: Plat dak constructie.
• Materialen:
  • Gevelbeplanking: Houten gevelbeplanking.
  • Dorpels: Arduin / blauwe steen.
  • Plat dak: Bitumen of EPDM.
  • Buitenschrijnwerk: Donkere kleur (zwart), hoog rendementsbeglazing.

4. Terreininrichting en Milieuaspecten:

• Reliëfwijzigingen: Terreinnivellering met minimale ophoging voor toegankelijkheid, geen nadelige invloed op naburige percelen.
• Verhardingen:
  • Waterdoorlatende oprit van ca. 145,42m².
  • Terrasverharding (deels overdekt) van ca. 25,60m² achteraan de woning, met infiltratie in de achtertuin.
• Groenbeplanting: Streekeigen haagbeplanting als tuinafsluiting.
• Nutsvoorzieningen: Perceel is aangesloten op waterleiding, elektriciteit, telefoon, distributie en riolering.
• Hemelwaterbeheer (conform Hemelwaterverordening 2023):
  • Hemelwaterput van minstens 10.000L.
  • Bovengronds infiltratiesysteem (WADI) van 18,88m² (5440,7L) in de voortuin.
  • Hergebruik hemelwater voor toiletten, poetsen, tuinberegening, wasmachine.
  • Overloop WADI verbonden met openbare riolering (tenzij afgeraden).
  • Hemelwater van bijgebouw afgevoerd naar achtertuin voor infiltratie.
• Riolering: Voldoet aan advies Gemeentelijke Technische Dienst (gescheiden RWA en DWA). Aansluiting op septische put (min. 3.000L) voor fecaliën en afvalwater.
• Stikstof: Project valt onder vrijgestelde handelingen met een impactscore van < 1% en bevindt zich op 1977m van een Habitatrichtlijnengebied.

Dit project biedt mogelijkheden voor leveranciers en aannemers in bouwmaterialen, dakwerken, gevelbekleding, schrijnwerk, grondwerken, tuinaanleg, waterbeheer (septische putten, hemelwaterputten, WADI’s) en installatietechnieken.